기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

보성산호타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 159

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,253원 달서구 대비 낮음 41%
  • 320세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.02.25 (37년차)
관리비부과면적
24,645㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
298대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437010
보성산호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,921원 310.6 7,654,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,794원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 283.0 6,974,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 162,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 10,917
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 319% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.7 411,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,237원 561.4 13,835,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,475원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 213.9 5,272,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,094원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 338.8 8,350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 213,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 936원 12.2 299,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.2 299,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,402원 277.9 6,848,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,244원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 29.1 718,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,912원 높음 10197% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 232.6 5,731,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 116,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 257원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.3 82,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,989원 90.8 2,236,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,989원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 90.8 2,236,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,485원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 41% 1,253 30,875,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,223만 25.01
  2. 3,228만 25.02
  3. 3,208만 25.03
  4. 3,088만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,953만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,256원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,236,500원 부과 · 9,011,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,840만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 ○○동 ○○호 옥상 계단누수 아크릴방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 대영설비 1,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.01 ○○동 ○○호 옥상 유가방수 및 전체아크릴방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 대영설비 3,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.05.26 ○○동 ○○호 옥상 아크릴방수 및 육가방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 대영설비 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.05.20 ○○동 ○○호 옥상아크릴방수 및 육가방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 대영설비 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.02
2026.05.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액결재 KB손해보험 244,400원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액결재 KB손해보험 191,200원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.11 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액결재 KB손해보험 522,800원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.11 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액결재 KB손해보험 20,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 1동 10호라인 옥탑외벽 크렉보수 및 옥상우레탄방수(물탱크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 성현설비 2,160,000원 26.05.07 ~ 26.05.11
2026.04.14 6동~2동사이 오수 및 우수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 성현설비 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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