기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인평광맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,547원 달서구 대비 낮음 34%
  • 380세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.08.02 (33년차)
관리비부과면적
34,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)평광건설
주차
310대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437012
상인평광맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,400원 396.6 13,832,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,001원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 337.8 11,780,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,990원 높음 219% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 21.7 756,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 31,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,326원 높음 240% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 36.2 1,263,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,008원 544.8 19,003,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,026원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 196.4 6,849,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,780원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 313.6 10,936,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.2 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 203원 비교 자료 없음 2.2 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,141원 45.1 1,573,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.9 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 37.2 1,298,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,496원 288.7 10,068,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,128원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 66.8 2,328,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -175원 비교 자료 없음 -1.9 -66,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,017원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 196.3 6,846,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 169,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 476,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.0 314,264
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,987원 272.2 9,495,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,987원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 272.2 9,495,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,033원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 34% 1,547 53,972,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,401,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,413만 25.01
  2. 5,320만 25.02
  3. 5,397만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,903만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,413원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,495,000원 부과 · 45,936,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,334만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 도색 설계감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 바른길 이엔씨(주) 2,000,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.03 소방시설종합점검 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 나라소방방재(주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 가나안환경 3,354,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 cctv 카메라교체 및 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) (주) 수성하이텍 1,390,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.10.21 경로당동 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대한종합설비 5,000,000원 25.10.23 ~ 25.10.24
2025.10.01 지하주차장 유도등 선로 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 나라소방방재 1,380,000원 25.10.21 ~ 25.10.24
2025.09.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대경세무회계사무소 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.29 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대구신라신용협동조합 178,100원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.29 건물보험(화재,배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대구신라신협 3,688,000원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대구신라신용협동조합 426,500원 25.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법