기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인평광맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,517원 달서구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 380세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.08.02 (33년차)
관리비부과면적
34,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)평광건설
주차
310대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437012
상인평광맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,484원 364.8 12,724,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,222원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 351.1 12,244,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 254,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 29,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 195,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,036원 566.9 19,773,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,966원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 206.6 7,206,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,730원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 323.9 11,297,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 279,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.2 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 289원 비교 자료 없음 3.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,508원 16.4 573,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,508원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 573,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,545원 289.2 10,087,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,445원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 70.2 2,449,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.4 -13,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,957원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 195.6 6,823,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 189,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.0 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 942원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.3 357,784
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,646원 279.4 9,745,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,646원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 279.4 9,745,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,220원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 40% 1,517 52,903,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,138,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,397만 25.03
  2. 5,385만 25.04
  3. 5,333만 25.05
  4. 5,328만 25.06
  5. 5,511만 25.07
  6. 5,381만 25.08
  7. 5,673만 25.09
  8. 5,577만 25.10
  9. 5,440만 25.11
  10. 5,208만 25.12
  11. 5,308만 26.01
  12. 5,290만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,196,394원
2026년 2월
52,903,644원

세대당 ▼ -770원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 63만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,885원
월 부과액의 10개월 월 9,745,560원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,334만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 도색 설계감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 바른길 이엔씨(주) 2,000,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.03 소방시설종합점검 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 나라소방방재(주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 가나안환경 3,354,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 cctv 카메라교체 및 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) (주) 수성하이텍 1,390,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.10.21 경로당동 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대한종합설비 5,000,000원 25.10.23 ~ 25.10.24
2025.10.01 지하주차장 유도등 선로 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 나라소방방재 1,380,000원 25.10.21 ~ 25.10.24
2025.09.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대경세무회계사무소 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.29 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대구신라신용협동조합 178,100원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.29 건물보험(화재,배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대구신라신협 3,688,000원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (500백만원 미만) 대구신라신용협동조합 426,500원 25.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법