기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인청구타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인로 105

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,662원 달서구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 412세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.05.27 (33년차)
관리비부과면적
48,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
484대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437013
상인청구타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,449원 342.0 16,664,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,007원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 329.8 16,070,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 38,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 270,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,743원 403.7 19,669,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,528원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 165.1 8,045,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,930원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 202.3 9,858,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 178,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,204원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 267,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,611원 22.1 1,075,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,009원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.5 415,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.5 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,697원 656.9 32,011,213
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 71원 비교 자료 없음 0.6 29,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,040원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 68.0 3,312,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,478원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 350.7 17,088,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,429원 높음 650% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 12.1 588,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,055원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 161.1 7,850,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.2 496,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,951원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.5 803,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,629원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.8 670,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 728원 비교 자료 없음 6.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,063원 237.3 11,562,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,063원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 237.3 11,562,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,563원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 36% 1,662 80,983,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,676,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,798만 25.02
  2. 7,667만 25.03
  3. 6,976만 25.04
  4. 7,422만 25.05
  5. 7,455만 25.06
  6. 8,183만 25.07
  7. 8,444만 25.08
  8. 8,846만 25.09
  9. 7,615만 25.10
  10. 7,695만 25.11
  11. 7,947만 25.12
  12. 8,098만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,420,492원
2026년 1월
80,983,922원

세대당 ▲ +13,503원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,710만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,123원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,562,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,005만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 장기수선충당금 소액지출 윌로펌프서비스(달성) 3,900,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 국제전기안전관리 6,600,000원 26.06.13 ~ 27.05.12
2026.04.27 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 청보티엠 2,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 LG유플러스 중계기 설치장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 LG유플러스 14,750,000원 26.05.31 ~ 31.05.30
2026.04.03 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 영남테크 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.01 헌옷수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 진산업 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 토탈OA솔루션 960,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.02.24 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 기웅정보통신 550,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.20 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대구소방안전서비스 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.06 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 시사연예스포츠대경버즈청원 1,700,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법