기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

우방청자아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 117

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,603원 달서구 대비 낮음 36%
  • 440세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1989.04.22 (37년차)
관리비부과면적
29,097㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
435대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437020
우방청자아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,463원 354.8 10,323,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,268원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 336.7 9,797,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 200,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 53,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 242,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,434원 626.6 18,230,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,485원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 188.8 5,493,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,449원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 430.2 12,517,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,914원 74.3 2,162,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.8 1,041,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.5 1,120,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,207원 366.1 10,651,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,768원 낮음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 26.7 777,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,372원 높음 14650% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 292.9 8,523,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 324% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 21.5 625,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.0 582,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 321원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.9 141,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 181.5 5,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 181.5 5,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,018원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 36% 1,603 46,648,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,942,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,869만 25.01
  2. 4,665만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,748만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,663원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,552만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계사무소 980,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.04.28 우방청자 ○○동 ○○호 옥상층 배기피트 주변 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)우원건설 1,600,000원 26.04.28 ~ 26.05.02
2026.04.24 우방청자 ○○동 ○○호 옥상층 뒷베란다 누수 방수공사 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)우원건설 12,800,000원 26.04.27 ~ 26.05.02
2026.04.01 재활용품 매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 쌍모실업 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 재활용품(고철,폐공병,깡통)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 (주)상진그린 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)우원건설 12,800,000원 26.01.06 ~ 26.01.13
2025.11.04 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 52,600원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.04 영업배상책임보험(우방청자경로당)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 425,500원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.10.31 5동 11호라인 도시가스 입상관 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)대영이엔에스 2,000,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.21 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대구소방안전서비스(주) 1,560,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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