기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

우방청자아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 117

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,591원 달서구 대비 낮음 23%
  • 440세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1989.04.22 (37년차)
관리비부과면적
29,097㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
435대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437020
우방청자아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,368원 368.5 10,721,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,283원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 337.0 9,804,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 172,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 48,860
A04 피복비 직원 근무복 492원 비교 자료 없음 7.4 216,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 3.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 389,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,355원 640.5 18,636,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,624원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 190.9 5,554,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,049원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 439.3 12,781,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,007원 45.5 1,323,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,572원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 38.9 1,131,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 435원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.6 191,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,491원 355.2 10,335,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,346원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 20.4 592,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,716원 높음 19621% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 298.1 8,675,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 222% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.2 615,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 262,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.6 190,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 181.5 5,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 5,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,221원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 23% 1,591 46,297,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 950,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,869만 25.01
  2. 4,665만 25.02
  3. 4,704만 25.03
  4. 4,575만 25.04
  5. 4,625만 25.05
  6. 4,572만 25.06
  7. 4,723만 25.07
  8. 4,703만 25.08
  9. 4,797만 25.09
  10. 4,630만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,348만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,182원
월 부과액의 1년 월 5,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,552만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계사무소 980,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.04.28 우방청자 ○○동 ○○호 옥상층 배기피트 주변 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)우원건설 1,600,000원 26.04.28 ~ 26.05.02
2026.04.24 우방청자 ○○동 ○○호 옥상층 뒷베란다 누수 방수공사 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)우원건설 12,800,000원 26.04.27 ~ 26.05.02
2026.04.01 재활용품 매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 쌍모실업 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 재활용품(고철,폐공병,깡통)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 (주)상진그린 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)우원건설 12,800,000원 26.01.06 ~ 26.01.13
2025.11.04 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 52,600원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.04 영업배상책임보험(우방청자경로당)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 425,500원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.10.31 5동 11호라인 도시가스 입상관 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)대영이엔에스 2,000,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.21 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대구소방안전서비스(주) 1,560,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법