기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역신일해피트리 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월서로 31

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,213원 달서구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 678세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2007.03.23 (19년차)
관리비부과면적
85,966㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
929대
CCTV
199대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437025
상인역신일해피트리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,250원 349.0 30,001,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,925원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 330.7 28,425,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 507,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 47,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.9 1,020,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,637원 525.6 45,179,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,262원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 167.7 14,415,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,834원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 306.3 26,329,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,668원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.8 3,164,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,015원 비교 자료 없음 8.0 688,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 581,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,850원 54.0 4,644,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,270원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.7 2,895,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,580원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.3 1,749,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,126원 1,034.2 88,903,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,314원 비교 자료 없음 41.9 3,602,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,936원 비교 자료 없음 102.0 8,770,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,731원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 147.7 12,699,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,138원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 498.0 42,807,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -425원 비교 자료 없음 -3.3 -287,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,177원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 198.6 17,070,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.1 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 512,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 732,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.7 1,437,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,695원 250.0 21,489,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,695원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 250.0 21,489,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,558원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 2% 2,213 190,217,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,039,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1만 25.08
  2. 1억 9,887만 25.09
  3. 1억 7,866만 25.10
  4. 2억 1,268만 25.11
  5. 2억 5,788만 25.12
  6. 2억 9,701만 26.01
  7. 2억 6,170만 26.02
  8. 2억 2,510만 26.03
  9. 1억 9,589만 26.04
  10. 1억 8,273만 26.05
  11. 1억 8,197만 26.06
  12. 1억 9,022만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
190,572,083원
2026년 7월
190,217,994원

세대당 ▼ -522원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,687만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 14,504원
월 부과액의 4년 10개월 월 21,489,520원 부과 · 14,831,920원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,068만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 헌옷 위탁수거 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 신해자원 5,695,200원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.09 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 (주)새한산업 14,980,320원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.01 소방 보조전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따름 나라소방방재(주) 1,600,000원 25.07.07 ~ 25.08.28
2025.07.31 공산품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따름 SKUN 4,320,000원 25.07.31 ~ 25.09.22
2025.07.28 배관 신설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따름 대경건축설비공사 1,386,000원 25.07.28 ~ 25.08.04
2025.07.10 외부 공인 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따름 태경회계법인 980,000원 25.07.10 ~ 25.07.14
2025.07.09 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따름 윌로 펌프 서비스 1,940,000원 25.07.09 ~ 25.07.10
2025.07.09 배수펌프 체크밸브 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따름 윌로 펌프 서비스 1,420,000원 25.07.09 ~ 25.07.15
2025.05.15 야외 운동기구 시공 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따름 길사랑 2,720,000원 25.05.28 ~ 25.06.10
2025.05.14 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따름 ㈜미래파크 8,636,364원 25.05.15 ~ 25.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법