기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인동화태왕타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 94

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,079원 달서구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 702세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.09.25 (33년차)
관리비부과면적
65,247㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화태왕한양
주차
609대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437026
상인동화태왕타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,952원 419.1 27,344,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,923원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 365.0 23,814,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 329,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 191,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,133원 높음 287% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 44.5 2,901,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,990원 505.6 32,987,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,246원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 131.8 8,597,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,332원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 337.1 21,995,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,045원 32.8 2,137,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,045원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.8 2,137,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,185원 1,002.6 65,416,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,079원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 22.4 1,459,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,346원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 713.8 46,574,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.0 1,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,407원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 219.6 14,325,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 378,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,050원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.3 736,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,046원 118.8 7,754,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,046원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 118.8 7,754,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,219원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 13% 2,079 135,639,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,801만 25.09
  2. 1억 2,253만 25.10
  3. 1억 1,819만 25.11
  4. 1억 2,069만 25.12
  5. 1억 1,498만 26.01
  6. 1억 1,473만 26.02
  7. 1억 1,001만 26.03
  8. 1억 1,014만 26.04
  9. 1억 444만 26.05
  10. 1억 1,317만 26.06
  11. 1억 1,193만 26.07
  12. 1억 3,564만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
129,135,180원
2026년 8월
135,639,974원

세대당 ▲ +9,266원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,499만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,360원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,754,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.24 상인 동화태왕한양타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용이 수의계약 범위 내이며, 면밀한 감사가 이루어 진다고 판단 됨.. 회계법인 원지 1,800,000원 23.04.24 ~ 23.05.31
2022.06.14 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용이 수의계약 범위 내이며, 면밀한 감사가 이루어 진다고 판단 됨.. 회계법인 원지 1,800,000원 22.06.14 ~ 22.07.31
2021.07.26 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 회계법인원지 1,800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.10.07 승강기교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원미만 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 20.10.07 ~ 21.10.06
2020.08.20 상인 동화태왕한양타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 원지 1,800,000원 20.08.03 ~ 20.09.30
2020.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 걔약금의 300만원미만 회계법인원지 1,800,000원 20.08.03 ~ 20.09.30
2017.09.04 경로당 이중창 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가자 미달로 자동 유찰 대유ind 5,650,000원 17.09.07 ~ 17.09.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법