기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인동화태왕타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 94

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,760원 달서구 대비 낮음 24%
  • 702세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.09.25 (33년차)
관리비부과면적
65,247㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화태왕한양
주차
609대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437026
상인동화태왕타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,692원 384.0 25,055,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,340원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 347.9 22,702,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,731원 높음 174% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.6 1,215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 128,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.5 1,009,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,251원 486.9 31,766,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,840원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 127.4 8,312,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,281원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 325.8 21,257,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.3 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,796원 40.8 2,664,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,796원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.8 2,664,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,829원 611.4 39,894,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,389원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 47.2 3,081,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,110원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 345.5 22,541,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,815원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 170.2 11,101,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 321,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 707,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 994원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.7 698,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,969원 236.4 15,422,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,969원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 236.4 15,422,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,537원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 24% 1,760 114,802,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 576,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,410만 25.01
  2. 1억 2,524만 25.02
  3. 1억 1,480만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,108만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,155원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,422,390원 부과 · 7,678,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.24 상인 동화태왕한양타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용이 수의계약 범위 내이며, 면밀한 감사가 이루어 진다고 판단 됨.. 회계법인 원지 1,800,000원 23.04.24 ~ 23.05.31
2022.06.14 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용이 수의계약 범위 내이며, 면밀한 감사가 이루어 진다고 판단 됨.. 회계법인 원지 1,800,000원 22.06.14 ~ 22.07.31
2021.07.26 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 회계법인원지 1,800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.10.07 승강기교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원미만 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 20.10.07 ~ 21.10.06
2020.08.20 상인 동화태왕한양타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 원지 1,800,000원 20.08.03 ~ 20.09.30
2020.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 걔약금의 300만원미만 회계법인원지 1,800,000원 20.08.03 ~ 20.09.30
2017.09.04 경로당 이중창 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가자 미달로 자동 유찰 대유ind 5,650,000원 17.09.07 ~ 17.09.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법