기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 상인동
비둘기아파트 관리비 명세서
대구광역시 달서구 상화로 371
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,424원 달서구 대비 ▼낮음 41%
- 작년 같은 달 ▼낮음 15%
- 2,824세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,824세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.12.21 (33년차)
- 관리비부과면적
- 118,747㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대구도시개발공사
- 주차
- 472대
- CCTV
- 147대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 24 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,841원 |
합계의 31%
|
448.1 | 53,205,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,351원 | ▲높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 | 436.4 | 51,822,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 388원 | ▲높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.2 | 1,096,390 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 64원 | ▼낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.5 | 181,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 11원 | ▼낮음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.3 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 26원 | ▼낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 0.6 | 74,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,959원 |
합계의 53%
|
760.0 | 90,252,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,560원 | ▼낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 | 132.2 | 15,701,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,408원 | ▲높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 | 580.5 | 68,929,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 407원 | ▲높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 9.7 | 1,150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,584원 | ▲높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 37.7 | 4,472,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 42원 |
합계의 0%
|
1.0 | 119,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 42원 | ▼낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 1.0 | 119,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 9,042원 |
합계의 15%
|
215.0 | 25,534,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 220원 | ▼낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 | 5.2 | 621,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 5,091원 | ▼낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 | 121.1 | 14,376,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,612원 | ▼낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 | 85.9 | 10,200,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 119원 | ▼낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 2.8 | 335,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 59,884원 | 중앙값 2,400원/㎡ ▼낮음 41% | 1,424 | 169,112,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,448,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 4,007만 25.09
- 1억 7,398만 25.10
- 1억 8,233만 25.11
- 1억 7,565만 25.12
- 1억 8,353만 26.01
- 1억 8,353만 26.02
- 1억 7,310만 26.03
- 1억 8,362만 26.04
- 1억 7,732만 26.05
- 1억 7,775만 26.06
- 1억 6,900만 26.07
- 1억 6,911만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 198,742,238원
- 2026년 8월
- 169,112,250원
세대당 ▼ -10,492원 (-15%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.25 | 세대방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 민원이 없고 업무의 연속성과 관리측면에서 기존업체와 계약 | 한국방역공사 | 13,800,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.25 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 민원이 없고 업무의 연속성과 관리측면에서 기존업체와 계약 | 한국방역공사 | 2,160,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2018.08.31 | 재활용품(파지)수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고후 2회유찰 | 대구상회 | 4,600,000원 | 18.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2018.04.06 | 전자게시대운용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 경쟁 입찰이 적정치 않음(영업후 광고 영업수익의50% 잡수입 입금) | 케이티비젼 | 0원 | 18.05.01 ~ 20.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법