기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인장미4단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 380

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,860원 달서구 대비 낮음 29%
  • 760세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
54,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 서한
주차
332대
CCTV
34대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437029
상인장미4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,520원 387.1 20,915,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,444원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 372.0 20,097,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 425,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 67,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 287% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.1 219,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,903원 350.3 18,926,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,473원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 161.4 8,719,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,256원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 158.3 8,554,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,158원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 475,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,926원 27.1 1,464,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 505원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.1 383,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.0 1,080,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,488원 724.3 39,130,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,371원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 33.3 1,801,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,314원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 398.3 21,518,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,443원 높음 1402% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 20.3 1,097,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,096원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 198.3 10,712,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.9 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 높음 139% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.9 803,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 597원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 453,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.9 1,181,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,347원 370.6 20,023,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,347원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 370.6 20,023,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,184원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 29% 1,860 100,460,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,516,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 46만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,793만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,145원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,023,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,931만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 대구소방안전서비스(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.01 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 멀티지비에스 1,188,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 403동 봉수파괴로 오수 수직 입상관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가 업체로 입주자대표회의 의결 NS환경개발 2,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 2,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 대경세무회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.16 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로서 입주자대표회의 의결로 재계약 제의하여 입주자등의 이의 제기가 없어 입주자대표회의 재계약 의결 받음 오티스엘리베이터 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 아파트 세무신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 한국방역공사 3,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 창고임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)삼덕물산 3,600,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.02.05 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 1,580,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법