기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인장미4단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 380

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,080원 달서구 대비 낮음 10%
  • 760세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
54,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 서한
주차
332대
CCTV
34대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437029
상인장미4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,328원 384.4 20,769,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,549원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 359.4 19,417,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.1 546,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 65,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 705,889
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,453원 358.1 19,343,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,455원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 161.1 8,706,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,245원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 158.2 8,546,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 296,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 475,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,937원 83.5 4,512,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,516원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 63.5 3,432,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 1,080,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,361원 680.3 36,754,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,089원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 15.3 828,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,404원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 343.3 18,546,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,682원 높음 1643% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 37.7 2,038,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,640원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 206.0 11,126,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.6 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 146% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.9 860,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.8 1,232,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,800원 574.0 31,007,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,800원 높음 187% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 574.0 31,007,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,879원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 10% 2,080 112,388,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 920,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 46만 25.01
  2. 1억 840만 25.02
  3. 1억 93만 25.03
  4. 1억 109만 25.04
  5. 1억 863만 25.05
  6. 1억 809만 25.06
  7. 1억 1,504만 25.07
  8. 1억 1,594만 25.08
  9. 1억 1,882만 25.09
  10. 1억 1,166만 25.10
  11. 1억 1,239만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,679만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,900원
월 부과액의 1년 2개월 월 31,007,900원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,931만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 대구소방안전서비스(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.01 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 멀티지비에스 1,188,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 403동 봉수파괴로 오수 수직 입상관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가 업체로 입주자대표회의 의결 NS환경개발 2,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 2,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 대경세무회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.16 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로서 입주자대표회의 의결로 재계약 제의하여 입주자등의 이의 제기가 없어 입주자대표회의 재계약 의결 받음 오티스엘리베이터 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 아파트 세무신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 한국방역공사 3,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 창고임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)삼덕물산 3,600,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.02.05 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 1,580,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법