기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인화성파크드림아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 송현로7길 10

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,556원 달서구 대비 높음 41%
  • 2,420세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,420세대
동수 · 최고층
27개 동 · 28층
사용승인
2010.11.01 (16년차)
관리비부과면적
251,347㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
3,556대
CCTV
763대
승강기
55대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 19 · 경비 18 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437034
상인화성파크드림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,514원 313.0 78,683,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,542원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 303.7 76,331,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 1,209,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 289,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.3 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.0 515,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,145원 550.2 138,289,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,031원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 241.0 60,576,116
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,608원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 294.7 74,070,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 925원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 8.9 2,238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 1,404,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,578원 34.4 8,658,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,443원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.5 5,910,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,135원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.9 2,747,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,450원 2,565.4 644,808,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,508원 비교 자료 없음 81.9 20,590,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,189원 비교 자료 없음 1,041.7 261,817,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,172원 비교 자료 없음 560.1 140,775,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,758원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 190.2 47,813,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,708원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 401.6 100,934,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 942원 높음 356% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.1 2,278,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,080원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 231.8 58,273,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.6 5,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 1,280,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.8 1,704,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 3,899,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,656원 93.0 23,367,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,656원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 93.0 23,367,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,342원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 41% 3,556 893,808,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,925,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 7,825만 25.01
  2. 8억 9,381만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 57만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,723원
월 부과액의 13년 2개월 월 23,367,850원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.17 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)대한 1,700,000원 24.05.01 ~ 24.06.30
2024.04.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 보람회계법인 3,181,818원 24.04.17 ~ 24.07.31
2024.04.12 급수펌프 저층부 1번 펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 윌로펌프서비스 3,520,000원 24.04.12 ~ 24.04.17
2024.04.05 정화조 오배수펌프 됴체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 윌로펌프서비스 2,900,000원 24.04.05 ~ 24.04.05
2024.01.10 설비보호제 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에스케이유엔 6,296,400원 24.01.10 ~ 24.01.25
2023.11.20 수목 전지 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경대조경(주) 1,500,000원 23.11.20 ~ 23.11.20
2023.11.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 오성씨에스티(주) 694,381,800원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.03 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 상원에스앤씨 870,531,720원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.30 갤러리파크 내 사각플랜트 철거 및 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 대영설비 4,800,000원 23.11.13 ~ 23.11.17
2023.10.30 방부목 자재 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 동하하우징 2,995,000원 23.11.13 ~ 23.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법