기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인화성파크드림아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 송현로7길 10

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,556원 달서구 대비 높음 43%
  • 2,420세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,420세대
동수 · 최고층
27개 동 · 28층
사용승인
2010.11.01 (16년차)
관리비부과면적
251,347㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
3,556대
CCTV
763대
승강기
55대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 19 · 경비 18 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437034
상인화성파크드림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,450원 312.4 78,528,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,384원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 302.2 75,948,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 1,532,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 273,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.1 774,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,161원 521.5 131,070,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,622원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 227.4 57,165,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,034원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 279.5 70,262,208
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 925원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 8.9 2,238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 1,404,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 32.9 8,259,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.9 5,501,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,140원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.0 2,757,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,611원 2,595.8 652,458,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,567원 비교 자료 없음 82.5 20,731,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,587원 비교 자료 없음 968.5 243,421,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,518원 비교 자료 없음 524.9 131,933,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,128원 높음 162% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 261.2 65,649,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,849원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 479.9 120,633,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 627원 높음 216% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.0 1,517,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,095원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 222.4 55,889,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 5,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 1,555,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 637원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.1 1,540,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.2 4,072,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,656원 93.0 23,367,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,656원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 93.0 23,367,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,291원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 43% 3,556 893,685,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,102,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 7,825만 25.01
  2. 8억 9,381만 25.02
  3. 7억 5,921만 25.03
  4. 6억 2,246만 25.04
  5. 5억 8,178만 25.05
  6. 5억 5,887만 25.06
  7. 6억 3,069만 25.07
  8. 6억 6,331만 25.08
  9. 5억 7,242만 25.09
  10. 5억 8,547만 25.10
  11. 7억 914만 25.11
  12. 8억 9,369만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 6,587만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,778원
월 부과액의 14년 2개월 월 23,367,850원 부과 · 34,779,200원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.17 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)대한 1,700,000원 24.05.01 ~ 24.06.30
2024.04.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 보람회계법인 3,181,818원 24.04.17 ~ 24.07.31
2024.04.12 급수펌프 저층부 1번 펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 윌로펌프서비스 3,520,000원 24.04.12 ~ 24.04.17
2024.04.05 정화조 오배수펌프 됴체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 윌로펌프서비스 2,900,000원 24.04.05 ~ 24.04.05
2024.01.10 설비보호제 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에스케이유엔 6,296,400원 24.01.10 ~ 24.01.25
2023.11.20 수목 전지 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경대조경(주) 1,500,000원 23.11.20 ~ 23.11.20
2023.11.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 오성씨에스티(주) 694,381,800원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.03 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 상원에스앤씨 870,531,720원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.30 갤러리파크 내 사각플랜트 철거 및 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 대영설비 4,800,000원 23.11.13 ~ 23.11.17
2023.10.30 방부목 자재 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 동하하우징 2,995,000원 23.11.13 ~ 23.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법