기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 235

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,174원 달서구 대비 높음 49%
  • 698세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2010.06.21 (16년차)
관리비부과면적
55,808㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
908대
CCTV
168대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437035
상인푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,675원 533.7 29,786,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,342원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 454.5 25,366,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 375,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 150,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,580원 높음 558% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 69.8 3,894,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,125원 676.9 37,778,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,456원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 243.3 13,580,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,338원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 366.9 20,477,946
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,546원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 44.3 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 405원 비교 자료 없음 5.1 282,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 317,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,685원 96.1 5,364,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 756원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.5 527,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,929원 높음 318% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 86.7 4,836,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,974원 1,700.7 94,910,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,039원 비교 자료 없음 75.5 4,215,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,711원 비교 자료 없음 146.5 8,174,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,915원 비교 자료 없음 361.6 20,182,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,172원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 177.3 9,892,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,355원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 554.8 30,959,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 높음 356% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.3 574,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,065원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 288.5 16,099,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.0 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 421,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.4 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.2 1,353,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,302원 166.4 9,284,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,302원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 166.4 9,284,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,761원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 49% 3,174 177,125,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,662만 25.01
  2. 2억 5,263만 25.02
  3. 1억 9,666만 25.03
  4. 1억 7,713만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,684만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,365원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,284,780원 부과 · 2,618,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,060만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헬스 기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 스포츠코리아 1,290,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 옥상에어밴트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 스마트건설 4,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 전기안전관리직무고시 서비스 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)대경이앤에스 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 730,000원 26.08.28 ~ 26.09.07
2026.08.27 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 창신 시스템 2,400,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.08.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.03.30 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집이용주민동의 및 입주자대표회의 의결 푸르지오 하늘꿈어린이집 17,280,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 (주)에스엘산업개발 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.05.15
2025.12.29 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 (주)인츠전산 218,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 (주)대경전기엔지니어링 700,000원 25.11.02 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법