기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 235

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,268원 달서구 대비 높음 44%
  • 698세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2010.06.21 (16년차)
관리비부과면적
55,808㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
908대
CCTV
168대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437035
상인푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,232원 540.7 30,175,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,844원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 473.3 26,414,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 328,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 102,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,769원 높음 336% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 59.6 3,328,834
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,830원 685.8 38,270,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,862원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 248.4 13,863,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,625원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 370.5 20,677,946
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.6 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,546원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 44.3 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 418원 비교 자료 없음 5.2 291,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 317,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,924원 36.6 2,040,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,096원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.7 764,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,828원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.9 1,276,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,001원 1,838.6 102,606,592
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,039원 비교 자료 없음 75.5 4,215,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,859원 비교 자료 없음 123.3 6,881,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,024원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 150.4 8,392,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,249원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 1,103.7 61,597,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -119원 비교 자료 없음 -1.5 -82,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,667원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 296.0 16,519,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.2 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.4 469,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.2 1,295,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.8 1,385,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 5.4 303,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,306원 166.4 9,287,593
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,306원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 166.4 9,287,593
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,291원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 44% 3,268 182,381,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,843,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,662만 25.01
  2. 2억 5,263만 25.02
  3. 1억 9,666만 25.03
  4. 1억 7,713만 25.04
  5. 1억 6,077만 25.05
  6. 1억 5,512만 25.06
  7. 1억 6,985만 25.07
  8. 1억 7,858만 25.08
  9. 1억 8,238만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 191만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,993원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,287,593원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,060만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헬스 기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 스포츠코리아 1,290,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 옥상에어밴트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 스마트건설 4,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 전기안전관리직무고시 서비스 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)대경이앤에스 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 730,000원 26.08.28 ~ 26.09.07
2026.08.27 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 창신 시스템 2,400,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.08.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.03.30 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집이용주민동의 및 입주자대표회의 의결 푸르지오 하늘꿈어린이집 17,280,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 (주)에스엘산업개발 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.05.15
2025.12.29 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 (주)인츠전산 218,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 (주)대경전기엔지니어링 700,000원 25.11.02 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법