기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

대곡역화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로 2731

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,218원 달서구 대비 낮음 12%
  • 245세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
23,799㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
249대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439001
대곡역화성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,167원 341.4 8,126,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,139원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 320.6 7,629,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 144,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 787원 높음 401% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.1 192,776
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 159,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,873원 698.7 16,628,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,444원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 138.4 3,293,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,856원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 523.5 12,459,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 182,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,008원 103.0 2,452,015
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,720원 높음 287% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 69.2 1,646,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,288원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.9 805,675
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,860원 780.9 18,585,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,044원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 62.2 1,480,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,937원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 462.6 11,009,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 803원 높음 316% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 196,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,644원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 181.6 4,322,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.9 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 111,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.6 609,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,571원 294.1 7,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,571원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 294.1 7,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,481원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 12% 2,218 52,792,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,837,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,296만 25.01
  2. 5,279만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,775만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,208원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 16.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,401만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 비상방송 엠프설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 하늘정보통신 3,960,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 101동 1.3.5라인 102동 전체 우수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 라온설비 1,050,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 성문회 890,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.23 관리사무동 테라스 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대영설비 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.06.25 지하주차장 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 건우자동문 665,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 이지스엔터프라이즈 630,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.09 101동 102.103호 우수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 라온설비 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 경로당 앞 인도블럭 침하 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대영설비 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 지하주차장 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 하늘정보통신 2,683,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.22 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 동일엘리베이터 240,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법