기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

유천포스코더 # 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달서대로 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,657원 달서구 대비 낮음 29%
  • 764세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
87,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,012대
CCTV
261대
승강기
26대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439005
유천포스코더 # 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,286원 299.9 26,194,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,862원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 287.5 25,106,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 392,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 117,052
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 458,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,192원 316.6 27,650,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,100원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 167.1 14,592,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,943원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 122.0 10,652,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,872원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.4 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 576,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,223원 63.2 5,518,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,800원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.2 2,902,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,424원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.9 2,615,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,483원 677.8 59,196,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,310원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 116.4 10,168,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,384원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 327.0 28,561,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -988원 비교 자료 없음 -8.6 -754,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,319원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 186.5 16,287,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 407,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 536,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.1 1,842,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 4.3 374,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,299원 300.0 26,204,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,299원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 300.0 26,204,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,484원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 29% 1,657 144,765,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,098,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,747만 25.01
  2. 1억 5,783만 25.02
  3. 1억 4,477만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,223만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,491원
월 부과액의 1년 3개월 월 26,204,320원 부과 · 0원 사용
적립률 14.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 1,143만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액 300만원이하 (입주자대표회의 의결) 위드회계법인 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.10 자동문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일자동문 935,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.09.01 ○○동 ○○호 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 동원CNC 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 cctv 동축케이블 일부교체 및 주차차단기 검지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 영라인(주) 1,095,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.23 오수 공용배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 바른Company 1,000,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.27 104동1층 벽타일 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 유니테크 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.19 급수펌프 판체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 세명펌프 440,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 롱런컴퍼니 9,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 주민공동시설 누수검사 및 배관수리외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 유니테크 1,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 105동2라인 안방화장실 통기관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 케이에이치산업 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법