기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

유천포스코더 # 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달서대로 67

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,781원 달서구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 764세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
87,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,012대
CCTV
261대
승강기
26대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439005
유천포스코더 # 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,036원 271.5 23,711,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,525원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 249.5 21,793,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 784,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,740
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 925,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,469원 310.3 27,098,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,682원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 163.4 14,272,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,782원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 120.6 10,529,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 576,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,008원 122.5 10,702,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,139원 높음 280% 달서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 79.9 6,982,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,869원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 42.6 3,720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,390원 746.9 65,238,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,753원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 120.3 10,507,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,143원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 359.9 31,433,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -10,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,198원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 211.7 18,487,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 534,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 550원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.7 2,073,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,724원 330.0 28,821,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,724원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 330.0 28,821,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,628원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 12% 1,781 155,571,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,865,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,323만 25.07
  2. 1억 8,663만 25.08
  3. 1억 8,820만 25.09
  4. 1억 5,283만 25.10
  5. 1억 5,494만 25.11
  6. 1억 5,620만 25.12
  7. 1억 6,504만 26.01
  8. 1억 5,896만 26.02
  9. 1억 5,550만 26.03
  10. 1억 5,883만 26.04
  11. 1억 4,704만 26.05
  12. 1억 5,557만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
154,703,530원
2026년 6월
155,571,634원

세대당 ▲ +1,136원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,178만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,409원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,821,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 1,143만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액 300만원이하 (입주자대표회의 의결) 위드회계법인 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.10 자동문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제일자동문 935,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.09.01 ○○동 ○○호 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 동원CNC 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 cctv 동축케이블 일부교체 및 주차차단기 검지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 영라인(주) 1,095,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.23 오수 공용배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 바른Company 1,000,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.27 104동1층 벽타일 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 유니테크 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.19 급수펌프 판체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 세명펌프 440,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 롱런컴퍼니 9,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 주민공동시설 누수검사 및 배관수리외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 유니테크 1,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 105동2라인 안방화장실 통기관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 케이에이치산업 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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