기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성코오롱하늘채2단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로16길 20

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,045원 달서구 대비 높음 21%
  • 303세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2007.03.23 (19년차)
관리비부과면적
44,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
469대
CCTV
87대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440003
월성코오롱하늘채2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,157원 365.3 16,106,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,862원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 356.4 15,714,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 189,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 67,866
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.1 134,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,256원 372.9 16,439,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,960원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 178.4 7,865,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,209원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 145.8 6,426,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 217,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,477원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 37.6 1,659,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,207원 49.5 2,183,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,489원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.0 1,057,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,718원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.5 1,126,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,216원 2,063.1 90,965,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,409원 비교 자료 없음 360.2 15,879,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,693원 비교 자료 없음 905.0 39,902,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,504원 비교 자료 없음 -278.3 -12,272,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,504원 비교 자료 없음 278.3 12,272,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,360원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 201.8 8,896,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,700원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 382.8 16,877,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 171,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,077원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 165.5 7,295,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.3 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.9 435,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,766원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.1 534,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,194원 193.8 8,542,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,194원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 193.8 8,542,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,029원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 21% 3,045 134,237,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,746,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,820만 25.01
  2. 1억 3,424만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 791만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,716원
월 부과액의 2년 월 8,542,732원 부과 · 8,250,000원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,873만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)가온이엔지 1,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,462,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 41,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 65,000원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 1,882,100원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 및 대아엘리베이터 15,927,264원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 연간조경관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 성리조경(주) 4,350,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.03.05 소방시설 종합점검.작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)가온이엔지 1,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.26 승강기 내부 인테리어 공사(시공비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 조은기업 4,450,000원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.26 승강기 내부 인테리어 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 참한이브이피엠씨(주) 15,550,000원 26.01.26 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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