기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성코오롱하늘채2단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로16길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,976원 달서구 대비 낮음 5%
  • 303세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2007.03.23 (19년차)
관리비부과면적
44,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
469대
CCTV
87대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440003
월성코오롱하늘채2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,542원 367.9 16,223,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,482원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 353.8 15,599,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 70,731
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 3.0 133,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.3 275,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,419원 367.1 16,185,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,960원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 185.3 8,169,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,034원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 151.4 6,676,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 217,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.3 852,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,868원 67.8 2,990,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,133원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.3 1,555,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,677원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.1 1,417,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.4 17,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,688원 987.4 43,537,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,163원 비교 자료 없음 214.2 9,442,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,843원 비교 자료 없음 60.8 2,679,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,233원 비교 자료 없음 -152.8 -6,736,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,233원 비교 자료 없음 152.8 6,736,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,034원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 130.8 5,767,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,077원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 344.1 15,173,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,760원 높음 1609% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 25.8 1,139,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,161원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 166.0 7,320,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.3 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,625원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 492,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 303,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.4 547,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,071원 186.0 8,202,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,071원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.0 8,202,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,588원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 5% 1,976 87,139,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,820만 25.01
  2. 1억 3,424만 25.02
  3. 1억 606만 25.03
  4. 8,985만 25.04
  5. 8,545만 25.05
  6. 8,334만 25.06
  7. 9,264만 25.07
  8. 9,640만 25.08
  9. 9,846만 25.09
  10. 8,714만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,926만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,107원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,202,450원 부과 · 198,000원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,873만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)가온이엔지 1,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,462,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 41,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 65,000원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 1,882,100원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 및 대아엘리베이터 15,927,264원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 연간조경관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 성리조경(주) 4,350,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.03.05 소방시설 종합점검.작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)가온이엔지 1,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.26 승강기 내부 인테리어 공사(시공비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 조은기업 4,450,000원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.26 승강기 내부 인테리어 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 참한이브이피엠씨(주) 15,550,000원 26.01.26 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법