기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성영남맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 학산로2길 39

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,226원 달서구 대비 높음 23%
  • 375세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.18 (35년차)
관리비부과면적
43,173㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
288대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440004
월성영남맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,488원 386.4 16,683,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,214원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 349.3 15,080,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 221,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 87,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 122% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,323원 높음 205% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.9 1,246,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,346원 567.6 24,504,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,079원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 165.7 7,154,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,990원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 382.1 16,496,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,543원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.4 578,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,527원 65.4 2,822,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,024원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.9 1,508,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.4 1,313,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,080원 1,946.3 84,030,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,617원 비교 자료 없음 -14.0 -606,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,674원 비교 자료 없음 857.1 37,002,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,576원 비교 자료 없음 -13.7 -591,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,222원 비교 자료 없음 410.2 17,708,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,037원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 52.4 2,263,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,276원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 393.3 16,978,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,278원 높음 2648% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 37.2 1,604,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,147원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 166.3 7,180,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.6 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.5 583,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.7 678,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.8 467,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,009원 260.7 11,253,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,009원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 260.7 11,253,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,450원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 23% 3,226 139,293,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 736,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,929만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,268만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,338원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,253,300원 부과 · 160,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,756만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 근거. 한미종합방역 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 기계실난방 차압밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 근거. 한일환경 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.19 전기설비안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 (주)명성전기 기술공사 5,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 102동 옆(상가쪽)진입로 바닥 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 부광개발 4,990,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.16 파지.고철 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 현대자원 4,000,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.04.01 재활용품(헌옷 등)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 진산업 2,010,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.03.31 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의9에 의거 오성씨에스티(주) 87,193,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 기계설비 유지관리 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 (주)수성 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.04.17
2026.02.20 아파트 단체 화재보험(영업배상책임보험, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2에 의거) 농협손해보험 6,504,700원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.11.14 월성영남맨션 103동 1,2호기 승강기 버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 근거. 티케이엘리베이터코리아 (주)경북지사 2,350,000원 25.11.14 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법