기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성영남맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 학산로2길 39

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,541원 달서구 대비 높음 10%
  • 375세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.18 (35년차)
관리비부과면적
43,173㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
288대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440004
월성영남맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,647원 387.8 16,742,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,052원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 339.2 14,644,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 359,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 81,170
A04 피복비 직원 근무복 642원 비교 자료 없음 5.6 240,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,684원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.0 1,381,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,458원 568.6 24,546,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,981원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 164.9 7,117,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,071원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 382.8 16,526,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 14.4 622,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,260원 63.1 2,722,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,969원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 51.8 2,238,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,291원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.2 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,210원 1,261.3 54,453,797
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,166원 비교 자료 없음 10.1 437,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,813원 비교 자료 없음 371.9 16,055,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,094원 비교 자료 없음 -18.2 -785,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,193원 비교 자료 없음 253.6 10,947,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,439원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 64.6 2,789,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,686원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 327.3 14,132,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,772원 높음 2216% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 50.1 2,164,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,236원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 141.0 6,088,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.6 545,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 794,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.6 502,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,009원 260.7 11,253,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,009원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 260.7 11,253,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,585원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 10% 2,541 109,719,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 413,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,929만 25.01
  2. 1억 3,215만 25.02
  3. 1억 1,246만 25.03
  4. 9,966만 25.04
  5. 9,102만 25.05
  6. 8,539만 25.06
  7. 9,165만 25.07
  8. 9,734만 25.08
  9. 1억 516만 25.09
  10. 1억 147만 25.10
  11. 1억 972만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,114만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 15,314원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,253,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,756만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 근거. 한미종합방역 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 기계실난방 차압밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 근거. 한일환경 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.19 전기설비안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 (주)명성전기 기술공사 5,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 102동 옆(상가쪽)진입로 바닥 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 부광개발 4,990,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.16 파지.고철 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 현대자원 4,000,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.04.01 재활용품(헌옷 등)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 진산업 2,010,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.03.31 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의9에 의거 오성씨에스티(주) 87,193,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 기계설비 유지관리 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 (주)수성 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.04.17
2026.02.20 아파트 단체 화재보험(영업배상책임보험, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2에 의거) 농협손해보험 6,504,700원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.11.14 월성영남맨션 103동 1,2호기 승강기 버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 근거. 티케이엘리베이터코리아 (주)경북지사 2,350,000원 25.11.14 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법