기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 학산로2길 27

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,819원 달서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 385세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.12.17 (35년차)
관리비부과면적
47,850㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
273대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440005
월성화성타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,163원 323.1 15,462,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,453원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 301.3 14,419,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 415,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 107,520
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.5 22,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 22,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 475,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,750원 376.1 17,998,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,631원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 133.8 6,403,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,214원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 219.0 10,477,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,437원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.6 938,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,595원 45.0 2,154,179
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.1 577,569
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,014원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.3 1,545,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 0.7 31,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,735원 1,856.5 88,833,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,892원 비교 자료 없음 39.4 1,883,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,824원 비교 자료 없음 843.4 40,357,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,219원 비교 자료 없음 355.8 17,024,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,329원 낮음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 10.7 511,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,450원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 389.8 18,653,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 651원 높음 225% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.2 250,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,971원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 160.7 7,688,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 229,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 728,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.8 610,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 82원 비교 자료 없음 0.7 31,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,076원 217.9 10,424,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,076원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 217.9 10,424,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,319원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 8% 2,819 134,872,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,021,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,008만 25.02
  2. 1억 1,099만 25.03
  3. 9,233만 25.04
  4. 8,661만 25.05
  5. 8,370만 25.06
  6. 9,424만 25.07
  7. 1억 92만 25.08
  8. 8,358만 25.09
  9. 8,548만 25.10
  10. 1억 343만 25.11
  11. 1억 2,318만 25.12
  12. 1억 3,487만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,717,531원
2026년 1월
134,872,769원

세대당 ▼ -12,583원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 68만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,733원
월 부과액의 6년 5개월 월 10,424,250원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,546만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1. 의거 NH농협손해보험 482,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1. 의거 대한주택관리사협회 39,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 101동 3초소 뒤 수목폐기물 처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 (주)대일에코 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 105동 10초소 자동문 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 수성자동문 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 ○○동 ○○호 우수관 슬리브 교체 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 상원설비 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.07 103동 8초소 자동문 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 수성자동문 550,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.20 승강기 101동 2호기 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 (주)강호엘리베이터 1,660,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.16 2주차장 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 (주)대성소방 1,400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.18 101동 2초소 옥탑 피뢰침 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 예가건축 500,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 옥상 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 의거 새강건축 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법