기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로10길 21

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,336원 달서구 대비 높음 33%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
60,624㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
104대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440008
월성자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,596원 329.3 19,966,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,920원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 316.1 19,161,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 206,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 71,392
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 496,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,581원 471.7 28,598,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,454원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 288.6 17,498,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,512원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 107.0 6,485,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 347,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,918원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 62.7 3,800,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 466,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,198원 80.7 4,895,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,477원 높음 143% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.4 2,629,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,721원 높음 122% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.4 2,266,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,667원 2,119.3 128,479,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 114,692원 비교 자료 없음 908.1 55,052,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,258원 비교 자료 없음 287.1 17,403,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,306원 높음 521% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 667.5 40,466,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,535원 높음 10080% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 202.2 12,256,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.3 261,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.8 1,018,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 903,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 20원 비교 자료 없음 0.2 9,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,336원 335.2 20,321,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,336원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 335.2 20,321,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,377원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 33% 3,336 202,261,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,644,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 880만 25.01
  2. 2억 226만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,865만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 14,164원
월 부과액의 3년 6개월 월 20,321,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,673만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 나라솔루션(주) 10,184,832원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.01 파지등 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 진산업 5,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 티케이,대동엘리베이터 경북지사 38,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 정보통신(cctv) 공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)우보엔지니어링 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.10.30
2026.05.26 소방시설 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)동우소방방재 3,380,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.04 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 동일(주) 1,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.01 세대소독 용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 동일(주) 3,960,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.22 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)동우소방이엔지 1,560,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.02 관리동난방배관경로당누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 원진설비 1,463,000원 26.04.02 ~ 26.04.10
2026.04.01 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)제일기계기술단 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법