기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로10길 21

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,584원 달서구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
60,624㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
673대
CCTV
104대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440008
월성자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,324원 358.9 21,755,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,675원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 345.8 20,964,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 245,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 88,571
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 471% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 302,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,446원 510.3 30,934,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,546원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 313.1 18,982,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,279원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 121.0 7,334,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,919원 높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 62.7 3,800,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 466,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,871원 86.1 5,218,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,269원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.0 1,089,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,602원 높음 299% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 68.1 4,129,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,707원 2,293.8 139,059,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 129,501원 비교 자료 없음 1,025.3 62,160,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41,682원 비교 자료 없음 330.0 20,007,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,750원 높음 503% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 678.9 41,159,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,037원 높음 12706% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 206.2 12,497,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.5 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 265,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.2 1,045,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,667원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.2 800,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,336원 335.2 20,321,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,336원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 335.2 20,321,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,683원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 37% 3,584 217,287,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,131,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 226만 25.02
  2. 1억 6,277만 25.03
  3. 1억 4,210만 25.04
  4. 1억 3,671만 25.05
  5. 1억 3,679만 25.06
  6. 1억 4,741만 25.07
  7. 1억 5,907만 25.08
  8. 1억 5,899만 25.09
  9. 1억 3,958만 25.10
  10. 1억 6,154만 25.11
  11. 1억 9,453만 25.12
  12. 2억 1,729만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
208,798,159원
2026년 1월
217,287,914원

세대당 ▲ +17,686원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 29만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 18,149원
월 부과액의 4년 6개월 월 20,321,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,673만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 나라솔루션(주) 10,184,832원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.01 파지등 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 진산업 5,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 티케이,대동엘리베이터 경북지사 38,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 정보통신(cctv) 공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)우보엔지니어링 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.10.30
2026.05.26 소방시설 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)동우소방방재 3,380,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.04 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 동일(주) 1,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.01 세대소독 용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 동일(주) 3,960,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.22 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)동우소방이엔지 1,560,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.02 관리동난방배관경로당누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 원진설비 1,463,000원 26.04.02 ~ 26.04.10
2026.04.01 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제4항에 의거 (주)제일기계기술단 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법