기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로 10

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,007원 달서구 대비 높음 21%
  • 1,097세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2009.10.06 (17년차)
관리비부과면적
166,411㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,892대
CCTV
344대
승강기
23대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440019
월성e-편한세상 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,692원 268.2 44,639,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,504원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 260.4 43,335,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 710,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 118,403
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.1 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 1.8 295,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,742원 420.2 69,924,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,411원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 187.3 31,166,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,383원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 193.7 32,233,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 709,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.8 3,289,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,304원 비교 자료 없음 8.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,096,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,408원 75.2 12,514,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,867원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 3,145,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,541원 높음 165% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 56.3 9,369,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,371원 2,013.0 334,992,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,990원 비교 자료 없음 59.3 9,862,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,214원 비교 자료 없음 858.4 142,845,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -137원 비교 자료 없음 -0.9 -150,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,140원 비교 자료 없음 277.8 46,228,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,922원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 144.5 24,048,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,713원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 459.6 76,475,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 763원 높음 164% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 837,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,645원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 162.5 27,035,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.8 2,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 964,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 1,682,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.2 2,529,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,890원 230.0 38,274,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,890원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.0 38,274,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,104원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 21% 3,007 500,345,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,440,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,243만 25.01
  2. 5억 2,567만 25.02
  3. 4억 1,926만 25.03
  4. 3억 8,103만 25.04
  5. 3억 3,578만 25.05
  6. 3억 3,220만 25.06
  7. 3억 7,193만 25.07
  8. 3억 8,239만 25.08
  9. 3억 8,999만 25.09
  10. 3억 4,437만 25.10
  11. 4억 1,358만 25.11
  12. 5억 35만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,963만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 11,295원
월 부과액의 4년 1개월 월 38,274,528원 부과 · 13,282,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 7억 2,562만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 오배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오배수펌프 교체(휘트니스센타) 희만상사 5,400,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.29 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기회의 의결 우진코아테크 2,800,000원 26.10.29 ~ 26.10.30
2026.09.17 재활용품(파지외)수거위탁처리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2026년 8월 정기회의 의결 현대자원 25,200,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.09.11 재활용품(헌옷 등)수거위탁처리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2026년 8월 정기회의 의결 남양자원 11,000,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.08 난방 팽창탱크 바이패스 밸브교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 난방 팽창탱크 바이패스 밸브교체 대한건설 2,953,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 공용씽크배관 소퉁계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 1호라인 모든설비건축 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 승강기 부품교체(메인로프 및 쉬브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 106동4호기 오티스엘리베이터 유한회사 13,880,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.08.06 오배수펌프 교체(휘트니스센타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오배수펌프 교체(휘트니스센타) 희만상사 5,400,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 헬스장 오수패키지통 청소계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 헬스장 오수패키지통 청소계약 잘뚫는녀석들 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기회의 의결 에스티에이 건축사사무소 주식회사 3,800,000원 26.07.21 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법