기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서동서서한타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,942원 달서구 대비 낮음 23%
  • 974세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.10.18 (32년차)
관리비부과면적
77,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발,(주)서한
주차
1,025대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70471301
성서동서서한타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,783원 312.1 24,139,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,621원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 297.5 23,006,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 351원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 69,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 690,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,839원 489.1 37,829,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,080원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 215.1 16,635,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,498원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 232.9 18,017,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.9 2,854,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,814원 35.4 2,741,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,280원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.7 2,220,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.7 520,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,929원 805.1 62,266,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,579원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 108.0 8,355,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,419원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 433.4 33,523,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 258% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 549,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,469원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 207.4 16,040,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.2 2,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 409,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 662,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 557원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.0 542,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,816원 299.9 23,196,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,816원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 299.9 23,196,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,181원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 23% 1,942 150,172,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,119,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,221만 25.01
  2. 1억 5,017만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,208만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,940원
월 부과액의 1년 4개월 월 23,196,300원 부과 · 7,535,000원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 3,856만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 ○○동 ○○호 우수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 테산설비 450,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.24 ○○동 ○○호 싱크 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 태산설비 1,100,000원 26.07.24 ~ 27.08.24
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 근거함 농협손해보험(주) 853,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.07 경비휴게실 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호에 근거함 태산설비 800,000원 26.07.15 ~ 27.07.08
2026.07.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 (주)명성전기기술공사 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 근거함 희림세무회게 1,130,000원 26.06.09 ~ 26.10.09
2026.06.01 장기수선계획 수립.조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호에 근거함 (주)아파트너스 869,000원 26.06.01 ~ 26.11.01
2026.06.01 102동 급수펌프 모터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 근거함 동영전업사 700,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.30 102동 1호기 CPUA 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 근거함 티케이엘리베이터(주) 경북 3,040,000원 26.04.30 ~ 29.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법