기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서동서서한타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 100

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,057원 달서구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 974세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.10.18 (32년차)
관리비부과면적
77,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발,(주)서한
주차
1,025대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70471301
성서동서서한타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,240원 343.0 26,531,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,722원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 323.9 25,053,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 406,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 119,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 951,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,163원 518.4 40,092,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,999원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 251.8 19,478,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,027원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 239.6 18,532,052
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,807원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.8 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,968원 50.0 3,865,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,057원 높음 102% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.5 2,977,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.5 887,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,146원 782.6 60,530,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,508원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 107.1 8,286,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,264원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 418.9 32,399,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,070원 높음 380% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.5 1,042,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,355원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 193.4 14,955,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.8 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 403,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.6 665,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 644원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.1 627,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,798원 362.7 28,048,916
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,798원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 362.7 28,048,916
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,315원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 19% 2,057 159,069,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,276,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,256만 25.03
  2. 1억 4,614만 25.04
  3. 1억 4,304만 25.05
  4. 1억 4,658만 25.06
  5. 1억 5,825만 25.07
  6. 1억 6,337만 25.08
  7. 1억 7,085만 25.09
  8. 1억 4,884만 25.10
  9. 1억 4,650만 25.11
  10. 1억 4,829만 25.12
  11. 1억 5,274만 26.01
  12. 1억 5,907만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
150,172,726원
2026년 2월
159,069,068원

세대당 ▲ +9,133원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,965만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,270원
월 부과액의 1년 11개월 월 28,048,916원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 3,856만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 ○○동 ○○호 우수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 테산설비 450,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.24 ○○동 ○○호 싱크 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 태산설비 1,100,000원 26.07.24 ~ 27.08.24
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 근거함 농협손해보험(주) 853,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.07 경비휴게실 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6호에 근거함 태산설비 800,000원 26.07.15 ~ 27.07.08
2026.07.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 (주)명성전기기술공사 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 근거함 희림세무회게 1,130,000원 26.06.09 ~ 26.10.09
2026.06.01 장기수선계획 수립.조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호에 근거함 (주)아파트너스 869,000원 26.06.01 ~ 26.11.01
2026.06.01 102동 급수펌프 모터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 근거함 동영전업사 700,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.30 102동 1호기 CPUA 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 근거함 티케이엘리베이터(주) 경북 3,040,000원 26.04.30 ~ 29.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법