기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 174

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,965원 달서구 대비 낮음 8%
  • 334세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
35,963㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
363대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70471701
용산우방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,007원 501.6 18,038,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,275원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 485.5 17,459,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 317,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 31,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 230,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,766원 434.3 15,619,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,137원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 140.6 5,055,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,932원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 259.4 9,329,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,357원 49.7 1,789,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,407원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 803,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,950원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.4 985,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,202원 652.0 23,447,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,046원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 28.3 1,017,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,994원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 362.1 13,023,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 59,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,563원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 191.0 6,868,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 722,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 817원 비교 자료 없음 7.6 273,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 184,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.9 749,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,200원 326.9 11,756,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,200원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 326.9 11,756,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,532원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 8% 1,965 70,651,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,946,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,449만 25.01
  2. 7,140만 25.02
  3. 7,069만 25.03
  4. 7,065만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,108만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,923원
월 부과액의 1년 월 11,756,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,225만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 오티스엘리베이트(유) 대구영업소 11,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 물탱크 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 . (주)좋은환경종합관리 1,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 소방자재 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 대명소방(주) 953,500원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.10 건물외부 부분 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 세진 400,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.06.05 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 메리츠화재 3,607,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 메리츠화재 73,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 메리츠화재 2,488,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 삼성화재 50,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.02 CCTV 감시반(모니터형) 노후교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. LG전자 414,545원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 성문회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법