기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 174

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,946원 달서구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 334세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
35,963㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
363대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70471701
용산우방타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,767원 517.9 18,626,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,124원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 502.7 18,077,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 217,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 29,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 302,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,109원 437.5 15,734,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 138.4 4,976,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,229원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 262.2 9,428,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,260원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,725원 53.2 1,912,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,647원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.6 884,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,078원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.6 1,027,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,090원 641.7 23,076,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 955원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 8.9 319,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,329원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 383.8 13,803,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -104원 비교 자료 없음 -1.0 -34,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,792원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 183.8 6,610,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 838원 비교 자료 없음 7.8 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 187,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.5 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.0 539,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,804원 295.4 10,622,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,804원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 295.4 10,622,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,495원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 23% 1,946 69,971,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 524,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,069만 25.03
  2. 7,065만 25.04
  3. 7,021만 25.05
  4. 7,587만 25.06
  5. 7,985만 25.07
  6. 8,131만 25.08
  7. 7,243만 25.09
  8. 7,224만 25.10
  9. 7,252만 25.11
  10. 7,429만 25.12
  11. 7,224만 26.01
  12. 6,997만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,401,190원
2026년 2월
69,971,400원

세대당 ▼ -4,280원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,425만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,070원
월 부과액의 2년 월 10,622,660원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,225만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 오티스엘리베이트(유) 대구영업소 11,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 물탱크 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 수의계약의 대상 . (주)좋은환경종합관리 1,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 소방자재 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 대명소방(주) 953,500원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.10 건물외부 부분 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 세진 400,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.06.05 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 메리츠화재 3,607,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 메리츠화재 73,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 메리츠화재 2,488,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 삼성화재 50,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.02 CCTV 감시반(모니터형) 노후교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. LG전자 414,545원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결과 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 계약 체결함. 성문회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법