기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성삼성래미안 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상원로 143

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,579원 달서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 760세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2006.05.19 (20년차)
관리비부과면적
94,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
1,004대
CCTV
153대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70471901
월성삼성래미안 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,165원 323.7 30,525,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,822원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 304.8 28,744,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 766,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 196,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 709,726
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,503원 536.0 50,541,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,444원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 197.0 18,577,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,339원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 276.8 26,097,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.3 876,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,558원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.8 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 766,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,220원 42.1 3,967,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,675원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.7 3,553,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.4 414,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,737원 1,456.7 137,360,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,654원 비교 자료 없음 45.6 4,296,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6원 비교 자료 없음 0.0 4,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11,585원 비교 자료 없음 93.4 8,804,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,876원 높음 159% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 168.3 15,865,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,392원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 897.8 84,658,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -703원 비교 자료 없음 -5.7 -533,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,174원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 211.0 19,892,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 631,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.4 1,730,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,460원 비교 자료 없음 11.8 1,109,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,297원 220.0 20,745,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,297원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 220.0 20,745,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,921원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 7% 2,579 243,139,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,340,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,179만 25.09
  2. 1억 9,159만 25.10
  3. 2억 3,026만 25.11
  4. 2억 7,437만 25.12
  5. 3억 970만 26.01
  6. 2억 7,848만 26.02
  7. 2억 4,392만 26.03
  8. 2억 1,024만 26.04
  9. 1억 9,511만 26.05
  10. 1억 9,013만 26.06
  11. 1억 9,253만 26.07
  12. 2억 4,314만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
221,532,154원
2026년 8월
243,139,908원

세대당 ▲ +28,431원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,333만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,095원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,745,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 5,644만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 105동 3-4라인 지하1층 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 베스트자동문 650,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 104동 급탕 드레인배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 동양산업설비 680,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 101동 급탕 메인밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 동양산업설비 1,530,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.31 런닝머신 1대 신규 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 하나스포츠 3,900,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 열교환기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 skun 1,657,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따름 (주)도원조경랜드 4,200,000원 26.07.24 ~ 26.08.28
2026.07.21 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 SKUN 1,450,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.07 107동 3~4라인 전자접촉기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 멀티지비에스(주) 400,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 103동 4라인~외부 집수정 횡주관 세관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 대구MH건업 700,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 101동 입상 배수관 막힘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 동양산업설비 690,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법