기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성삼성래미안 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상원로 143

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,172원 달서구 대비 높음 21%
  • 760세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2006.05.19 (20년차)
관리비부과면적
94,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
1,004대
CCTV
153대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70471901
월성삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,343원 292.9 27,620,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,933원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 273.5 25,789,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 563,024
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 168,225
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 1,100,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,706원 497.3 46,896,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,737원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 175.2 16,520,151
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,442원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 261.5 24,656,178
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,558원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 44.8 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.1 766,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,930원 47.8 4,506,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,312원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.7 2,517,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,617원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.1 1,989,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,261원 2,113.8 199,318,705
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,025원 비교 자료 없음 40.5 3,818,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,086원 비교 자료 없음 838.9 79,105,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 60,617원 비교 자료 없음 488.6 46,068,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,458원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 148.8 14,027,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,521원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 366.9 34,595,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,386원 비교 자료 없음 -19.2 -1,813,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,607원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 198.3 18,701,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 580,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 990,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,029원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.4 1,542,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,297원 220.0 20,745,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,297원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 220.0 20,745,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,537원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 21% 3,172 299,087,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,899,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,909만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,141만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,621원
월 부과액의 1년 4개월 월 20,745,470원 부과 · 4,378,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 5,644만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 105동 3-4라인 지하1층 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 베스트자동문 650,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 104동 급탕 드레인배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 동양산업설비 680,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 101동 급탕 메인밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 동양산업설비 1,530,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.31 런닝머신 1대 신규 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 하나스포츠 3,900,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 열교환기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 skun 1,657,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따름 (주)도원조경랜드 4,200,000원 26.07.24 ~ 26.08.28
2026.07.21 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 SKUN 1,450,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.07 107동 3~4라인 전자접촉기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 멀티지비에스(주) 400,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 103동 4라인~외부 집수정 횡주관 세관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 대구MH건업 700,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 101동 입상 배수관 막힘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 동양산업설비 690,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법