기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 파호동

성서삼성명가타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 호산로 125

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,155원 달서구 대비 높음 25%
  • 1,999세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,999세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2000.02.24 (26년차)
관리비부과면적
219,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
2,276대
CCTV
379대
승강기
50대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474202
성서삼성명가타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,826원 262.6 57,622,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,439원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 249.9 54,850,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 1,742,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 123,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 905,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,016원 492.0 107,978,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,468원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 122.7 26,922,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,813원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 335.3 73,588,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 1,002,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,751원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.1 5,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 964,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,512원 68.4 15,016,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.3 5,997,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,512원 높음 144% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 41.1 9,019,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,832원 2,111.8 463,431,959
D01 난방비(공용) 공용부 난방 773원 비교 자료 없음 7.0 1,544,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,174원 비교 자료 없음 885.2 194,251,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,444원 비교 자료 없음 559.7 122,826,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,909원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 44.7 9,813,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,577원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 369.6 81,114,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 146,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,073원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 201.1 44,123,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 4,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 1,072,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 494원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.5 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.4 2,714,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,152원 220.0 48,278,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,152원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 220.0 48,278,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,338원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 25% 3,155 692,329,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,276,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,194만 25.01
  2. 6억 9,233만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,377만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,495원
월 부과액의 3년 7개월 월 48,278,872원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 45억 1,620만원
  • 공개 계약 전체 872건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제47조의2 의거 (주)한보주택관리 3,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 우성디지털 960,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 시설물 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 하나애드 3,645,455원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 수목 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 (주)오로지조경 1,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 관리사무소 경보인식 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] 에 의거 (주)우현소방 880,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 우성디지털 4,896,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 우수관 2개소 세척 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] 에 의거 대진건설(주) 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.18 옥상 부분 방수공사(203동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 성일 건설 3,680,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.11 로비폰 영상증폭기 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] 에 의거 에스홈시스템 245,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 비상발전기 및 배전반 밧데리 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 대흥중전기 2,330,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법