기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 파호동

성서삼성명가타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 호산로 125

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,482원 달서구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,999세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,999세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2000.02.24 (26년차)
관리비부과면적
219,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
2,276대
CCTV
379대
승강기
50대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474202
성서삼성명가타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,293원 266.8 58,556,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,473원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 250.3 54,919,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 1,189,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 61,750
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.7 154,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 153,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 35원 비교 자료 없음 0.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 2,008,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,506원 505.6 110,957,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,025원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 127.8 28,036,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,735원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 343.7 75,431,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 1,024,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,751원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.1 5,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 964,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,999원 100.2 21,987,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.3 5,997,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,999원 높음 327% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 72.9 15,990,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,312원 2,389.4 524,362,672
D01 난방비(공용) 공용부 난방 789원 비교 자료 없음 7.2 1,577,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,986원 비교 자료 없음 983.7 215,863,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 71,221원 비교 자료 없음 648.8 142,369,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,957원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 72.5 15,906,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,736원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 425.7 93,424,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 159% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.2 913,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,104원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 201.4 44,186,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 4,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 1,235,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.3 2,704,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,152원 220.0 48,278,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,152원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 220.0 48,278,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,263원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 33% 3,482 764,142,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,763,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,233만 25.02
  2. 5억 9,432만 25.03
  3. 4억 8,161만 25.04
  4. 4억 5,976만 25.05
  5. 4억 3,723만 25.06
  6. 4억 8,741만 25.07
  7. 5억 694만 25.08
  8. 4억 7,332만 25.09
  9. 4억 7,264만 25.10
  10. 5억 6,414만 25.11
  11. 7억 502만 25.12
  12. 7억 6,414만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
751,944,144원
2026년 1월
764,142,864원

세대당 ▲ +6,102원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 391만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,410원
월 부과액의 4년 4개월 월 48,278,872원 부과 · 996,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 45억 1,620만원
  • 공개 계약 전체 872건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제47조의2 의거 (주)한보주택관리 3,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 우성디지털 960,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 시설물 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 하나애드 3,645,455원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 수목 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 (주)오로지조경 1,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 관리사무소 경보인식 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] 에 의거 (주)우현소방 880,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 우성디지털 4,896,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 우수관 2개소 세척 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] 에 의거 대진건설(주) 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.18 옥상 부분 방수공사(203동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 성일 건설 3,680,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.11 로비폰 영상증폭기 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] 에 의거 에스홈시스템 245,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 비상발전기 및 배전반 밧데리 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 대흥중전기 2,330,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법