기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서한마음타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 151

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,918원 달서구 대비 높음 50%
  • 996세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
92,459㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제림,신화, 세광
주차
1,003대
CCTV
88대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474302
성서한마음타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,884원 311.1 28,768,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,095원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 281.1 25,990,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,556원 높음 136% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.8 1,549,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 102,726
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.8 1,095,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,518원 501.1 46,331,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,335원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 122.1 11,289,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,547원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 361.4 33,412,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 629,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 596원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 6.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 406,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 50.9 4,706,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,648원 높음 172% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 50.1 4,629,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 77원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 0.8 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,389원 2,557.2 236,439,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,781원 비교 자료 없음 40.7 3,765,673
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,912원 비교 자료 없음 1,054.7 97,520,416
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,553
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,975원 비교 자료 없음 592.2 54,755,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,951원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 161.1 14,891,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,791원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 396.3 36,644,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,309원 높음 1740% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 24.9 2,300,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,352원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 230.0 21,266,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 764,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 727원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 724,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 1,562,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,181원 497.5 45,996,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,181원 높음 154% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 497.5 45,996,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,696원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 50% 3,918 362,241,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,756,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,224만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,241만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,326원
월 부과액의 11개월 월 45,996,000원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 금액 삼성회계법인 790,000원 22.08.10 ~ 22.10.31
2022.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 금액 삼성회계법인 790,000원 22.08.10 ~ 22.08.10
2022.07.04 화재보험, 영업배상 및 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동일한 가격으로 추첨으로 결정함 농협손해보험 13,401,300원 22.07.07 ~ 23.07.07
2020.07.14 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외계감사의 연속성으로 그전 회계사에 위임 청연세무회계사무소 1,100,000원 20.07.14 ~ 20.07.14
2017.02.21 105동4호기 승강기 노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 베어링교체 및 인건비 (부)대아에레베이터 800,000원 17.02.21 ~ 17.02.21
2017.02.13 101동4호기 동축케이블 및 제1경비실 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1동4호기 승강기내 동축케이블 및 101동 경비실 모니터교체 (주)신호전자 660,000원 17.02.13 ~ 17.02.28
2017.02.07 폐형광등 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 1개 구매 위드리빙 477,272원 17.02.07 ~ 17.02.13
2017.01.23 발전기실 기중차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 발전기실 기중차단기 교체 공사 대우E.N.G 1,950,000원 17.01.23 ~ 17.01.31
2017.01.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법인세, 부가세 신고 대행업무 기웅정보통신(주) 500,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2017.01.12 102동 1세대 외벽보수공사(인젝션그라우팅 및 크랙보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 외벽보수공사 재영산업개발 450,000원 17.01.12 ~ 17.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법