기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서한마음타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 151

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,939원 달서구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 996세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
92,459㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제림,신화, 세광
주차
1,003대
CCTV
88대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474302
성서한마음타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,488원 306.9 28,373,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,490원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 285.4 26,384,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 656,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 96,536
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 274% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 1,081,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,892원 548.2 50,687,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,903원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 139.0 12,850,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,746원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 363.5 33,611,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 629,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,203원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.5 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 406,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,126원 87.5 8,093,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,136원 높음 215% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 55.3 5,114,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,991원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.2 2,978,855
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,417원 2,546.8 235,471,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,781원 비교 자료 없음 40.7 3,765,673
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,565원 비교 자료 없음 1,137.2 105,142,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,763
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,184원 비교 자료 없음 529.8 48,987,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,498원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 134.6 12,448,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,977원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 419.9 38,820,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,056원 높음 607% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.4 1,051,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,138원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 216.9 20,057,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.4 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.4 680,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.3 1,786,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 5.2 477,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,744원 449.7 41,576,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,744원 높음 114% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 449.7 41,576,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,666원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 51% 3,939 364,203,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,390,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,963만 25.02
  2. 2억 9,474만 25.03
  3. 2억 5,301만 25.04
  4. 2억 3,489만 25.05
  5. 2억 2,318만 25.06
  6. 2억 1,426만 25.07
  7. 2억 2,290만 25.08
  8. 2억 3,212만 25.09
  9. 2억 2,567만 25.10
  10. 2억 6,647만 25.11
  11. 3억 2,873만 25.12
  12. 3억 6,420만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
362,241,560원
2026년 1월
364,203,547원

세대당 ▲ +1,969원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,968만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,053원
월 부과액의 1년 1개월 월 41,576,640원 부과 · 2,871,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 금액 삼성회계법인 790,000원 22.08.10 ~ 22.10.31
2022.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 금액 삼성회계법인 790,000원 22.08.10 ~ 22.08.10
2022.07.04 화재보험, 영업배상 및 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동일한 가격으로 추첨으로 결정함 농협손해보험 13,401,300원 22.07.07 ~ 23.07.07
2020.07.14 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외계감사의 연속성으로 그전 회계사에 위임 청연세무회계사무소 1,100,000원 20.07.14 ~ 20.07.14
2017.02.21 105동4호기 승강기 노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 베어링교체 및 인건비 (부)대아에레베이터 800,000원 17.02.21 ~ 17.02.21
2017.02.13 101동4호기 동축케이블 및 제1경비실 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1동4호기 승강기내 동축케이블 및 101동 경비실 모니터교체 (주)신호전자 660,000원 17.02.13 ~ 17.02.28
2017.02.07 폐형광등 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 1개 구매 위드리빙 477,272원 17.02.07 ~ 17.02.13
2017.01.23 발전기실 기중차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 발전기실 기중차단기 교체 공사 대우E.N.G 1,950,000원 17.01.23 ~ 17.01.31
2017.01.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법인세, 부가세 신고 대행업무 기웅정보통신(주) 500,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2017.01.12 102동 1세대 외벽보수공사(인젝션그라우팅 및 크랙보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 외벽보수공사 재영산업개발 450,000원 17.01.12 ~ 17.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법