기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 신당동

대구성서1 관리비 명세서

대구광역시 달서구 신당로 56

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,281원 달서구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,877세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,877세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
83,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서한
주차
522대
CCTV
79대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474903
대구성서1 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,768원 576.7 48,365,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,869원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 556.6 46,678,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 920,193
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 196,834
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 1.3 108,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 3.2 270,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 102원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.3 192,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,739원 397.0 33,296,263
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,503원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 78.4 6,575,345
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,778원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 286.0 23,984,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 536,446
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,172원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 26.2 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 556원 12.5 1,044,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 302원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.8 567,264
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 284원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.4 532,668
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -30원 비교 자료 없음 -0.7 -55,556
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,160원 294.5 24,700,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,103원 비교 자료 없음 114.2 9,579,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,900원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 64.9 5,443,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,804원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 107.5 9,017,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 589,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 0.9 71,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,223원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 41% 1,281 107,407,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 718,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 23만 25.08
  2. 9,874만 25.09
  3. 1억 1,144만 25.10
  4. 1억 3,707만 25.11
  5. 9,743만 25.12
  6. 1억 1,239만 26.01
  7. 1억 1,318만 26.02
  8. 1억 759만 26.03
  9. 1억 1,667만 26.04
  10. 1억 1,027만 26.05
  11. 1억 896만 26.06
  12. 1억 741만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
103,774,868원
2026년 7월
107,407,403원

세대당 ▲ +1,935원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 241만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 2026년 승강기 내부 거울 및 각 동 광고게시판 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 500만원 이하인 경우 우성기획 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.12.15 2026년 대구성서1 현수막 게시대 관리운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호( 금액이 500만원 이하인 경우) 애드컴퍼니 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 2026년 대구성서1 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 1항) 보험계약을 하는 경우 삼성화재 812,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.13 2025년 임대상가 전기안전관리 대행 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하인 경우 대한전기관리(주) 1,920,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.30 2025년 광고 전단지함 관리운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우 달서기획 2,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.29 2025년 판형 열교환기 세관용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우 (주)순환이엔지 1,000,000원 25.08.05 ~ 27.08.04
2025.04.28 2025년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)월드엘리베이터 48,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.12.30 2025년 폐의류(헌옷 등) 수거 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 제이엠케이 인터네셔널 9,234,840원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 2025년 재활용품(파지 등) 수거 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 세림실업(주) 8,230,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.28 2024년 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대한전기관리(주) 840,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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