기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로538길 22

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,173원 달서구 대비 높음 21%
  • 432세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.06.17 (32년차)
관리비부과면적
48,141㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
484대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475107
대곡역우방타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,224원 486.6 23,424,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,746원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 473.3 22,786,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 278,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 205% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.0 241,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.5 118,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,433원 425.6 20,491,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,843원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 178.1 8,572,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,856원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 223.1 10,738,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,941원 71.3 3,430,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,375원 높음 162% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 48.2 2,321,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,566원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.0 1,108,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,509원 1,889.1 90,940,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,741원 비교 자료 없음 24.6 1,183,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,787원 비교 자료 없음 922.4 44,404,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,758원 비교 자료 없음 320.9 15,447,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,532원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 67.6 3,253,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,233원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 343.1 16,516,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,580원 비교 자료 없음 -14.2 -682,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,478원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 174.8 8,414,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 279,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.7 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,122원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.1 484,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,431원 300.0 14,442,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,431원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 300.0 14,442,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,538원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 21% 3,173 152,728,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,756,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,273만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,153만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 16,234원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,442,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,849만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상 벤틸레이터 부분 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 부림이엔지 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 소방시설점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)대현소방 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 SKUN(에스케이유엔) 1,024,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.26 승강기 노후부품(소모품) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)아진엘리베이터 1,620,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 남경종합관리(주) 3,084,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 9. 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)아진엘리베이터 10,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 공용 및 경비실 화장실 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 부림이엔지 4,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.14 지하공동구 온수배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 부림이엔지 400,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.11 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 남경종합관리(주) 800,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.07 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)대현소방 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법