기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로538길 22

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,250원 달서구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 432세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.06.17 (32년차)
관리비부과면적
48,141㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
484대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475107
대곡역우방타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,648원 490.4 23,607,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,350원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 469.8 22,615,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 403,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 57,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 484,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,220원 432.7 20,831,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,093원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 180.3 8,680,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,394원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 227.9 10,970,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,036원 63.1 3,039,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,475원 높음 128% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 40.2 1,933,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,562원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.0 1,106,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,885원 1,964.2 94,558,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,471원 비교 자료 없음 31.2 1,499,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,806원 비교 자료 없음 967.4 46,572,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,101원 비교 자료 없음 341.9 16,459,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,579원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 41.1 1,978,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,103원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 377.8 18,188,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,142원 높음 537% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.2 493,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,465원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 147.7 7,112,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.3 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 529,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.8 566,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,431원 300.0 14,442,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,431원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 300.0 14,442,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,220원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 24% 3,250 156,478,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,213,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,048만 25.02
  2. 1억 2,263만 25.03
  3. 1억 320만 25.04
  4. 9,824만 25.05
  5. 9,687만 25.06
  6. 9,679만 25.07
  7. 1억 128만 25.08
  8. 1억 268만 25.09
  9. 9,930만 25.10
  10. 1억 2,045만 25.11
  11. 1억 4,135만 25.12
  12. 1억 5,648만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
152,728,358원
2026년 1월
156,478,940원

세대당 ▲ +8,681원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,826만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,819원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,442,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,849만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상 벤틸레이터 부분 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 부림이엔지 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 소방시설점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)대현소방 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 SKUN(에스케이유엔) 1,024,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.26 승강기 노후부품(소모품) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)아진엘리베이터 1,620,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 남경종합관리(주) 3,084,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 9. 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)아진엘리베이터 10,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 공용 및 경비실 화장실 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 부림이엔지 4,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.14 지하공동구 온수배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 부림이엔지 400,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.11 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 남경종합관리(주) 800,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.07 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)대현소방 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법