기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역금강 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로540길 14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,509원 달서구 대비 높음 8%
  • 596세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.12.15 (36년차)
관리비부과면적
67,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
514대
CCTV
88대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475108
대곡역금강 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,368원 302.7 20,483,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,674원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 287.8 19,473,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 290,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 147,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 531,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,006원 555.0 37,551,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,495원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 171.7 11,618,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,246원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 336.9 22,794,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.1 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 445,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,961원 52.5 3,552,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,241원 높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.4 2,527,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,720원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.1 1,024,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,073원 1,269.0 85,867,231
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,043원 비교 자료 없음 44.4 3,005,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,859원 비교 자료 없음 315.8 21,371,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,715원 비교 자료 없음 349.8 23,670,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,221원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 90.0 6,091,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,591원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 278.2 18,828,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 148,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,422원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 144.6 9,787,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 281,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.9 806,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,433원 329.7 22,310,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,433원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 329.7 22,310,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,842원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 8% 2,509 169,765,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,397만 25.01
  2. 2억 450만 25.02
  3. 1억 6,977만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,920만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,880원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,310,324원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 10억 31만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 혼합폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 특급철거 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 우영산업 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 카메라교체(201동 1-2호라인. 옥외카메라)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)수성아이텍 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 지하 하수 배관 고압세척(103동 3-5호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의6 성원이앤지 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 아파트외벽 균열 및 박탈보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의6 에이원코킹공사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 온수.난방 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의6 경규설비 905,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 201동 1-2호 현관 카메라 교체 및 전원 선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 주식회사 수성아이텍 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 건설재해예방 기술지도(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.08.11 ~ 27.01.30
2026.08.03 201동 8호 라인 뒤 우수관 맨홀 배관 파손 및 도로 침하 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의10. 긴급공사 창옥설비 2,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 103동 3-5 현관CCTV카메라교체 설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 주식회사 수성아이텍 220,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법