기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역금강 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로540길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,075원 달서구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 596세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.12.15 (36년차)
관리비부과면적
67,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
514대
CCTV
88대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475108
대곡역금강 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,680원 314.3 21,265,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,540원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 295.4 19,990,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 423,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 175,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 634,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,873원 456.9 30,916,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,021원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 149.9 10,144,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,586원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 260.6 17,633,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 35.1 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 445,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,156원 36.6 2,476,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,812원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.8 1,676,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,343원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.8 800,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,417원 937.3 63,424,529
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,058원 비교 자료 없음 44.6 3,014,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,056원 비교 자료 없음 53.3 3,609,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,976원 비교 자료 없음 246.4 16,673,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,237원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 90.2 6,101,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,484원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 294.9 19,956,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 높음 164% 달서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 193,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,183원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 160.2 10,837,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.7 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 469원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.1 279,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 594,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,394원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.3 831,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,433원 329.7 22,310,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,433원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 329.7 22,310,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,559원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 4% 2,075 140,393,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,075만 25.05
  2. 1억 3,585만 25.06
  3. 1억 3,532만 25.07
  4. 1억 3,575만 25.08
  5. 1억 3,040만 25.09
  6. 1억 3,134만 25.10
  7. 1억 5,887만 25.11
  8. 1억 8,718만 25.12
  9. 2억 833만 26.01
  10. 1억 8,726만 26.02
  11. 1억 6,103만 26.03
  12. 1억 4,039만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
149,973,884원
2026년 4월
140,393,192원

세대당 ▼ -16,074원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,153만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,348원
월 부과액의 4년 8개월 월 22,310,324원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 10억 31만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 혼합폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 특급철거 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 우영산업 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 카메라교체(201동 1-2호라인. 옥외카메라)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)수성아이텍 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 지하 하수 배관 고압세척(103동 3-5호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의6 성원이앤지 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 아파트외벽 균열 및 박탈보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의6 에이원코킹공사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 온수.난방 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의6 경규설비 905,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 201동 1-2호 현관 카메라 교체 및 전원 선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 주식회사 수성아이텍 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 건설재해예방 기술지도(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.08.11 ~ 27.01.30
2026.08.03 201동 8호 라인 뒤 우수관 맨홀 배관 파손 및 도로 침하 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의10. 긴급공사 창옥설비 2,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 103동 3-5 현관CCTV카메라교체 설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의6 주식회사 수성아이텍 220,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법