기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역화성파크드림WITH 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로 2734

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,970원 달서구 대비 낮음 22%
  • 359세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2012.07.26 (14년차)
관리비부과면적
31,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
378대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475109
대곡역화성파크드림WITH 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,405원 438.9 13,787,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,208원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 425.2 13,357,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 233,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 44,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 152,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,200원 493.7 15,508,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,213원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 265.3 8,333,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,237원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 185.5 5,829,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 117% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,952원 33.7 1,059,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 910원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.4 326,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,542원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.6 553,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.3 39,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 4.4 139,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,924원 833.3 26,179,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,440원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 153.6 4,825,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,023원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 400.2 12,573,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 26,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,552원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 212.0 6,660,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.1 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 145,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.0 564,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.0 564,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,876원 170.0 5,340,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,876원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 170.0 5,340,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,357원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 22% 1,970 61,876,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,250,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.01
  2. 6,188만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,725만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 19,011원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,340,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,835만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 - 비교견적 대한주택관리사협회 공제사업단 61,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 - 비교견적 메리츠화재 3,852,100원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 - 비교견적 메리츠화재 2,564,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 삼성화재해상보험주식회사 45,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.22 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 (주)청솔종합관리 2,970,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 동우씨엠(주) 960,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.06.19 수도 감압밸브 물품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 삼양밸브종합상사 6,500,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.05.13 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 - 비교견적 주식회사 가온이엔지 1,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 대한방역공사 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 수목 방제(소독) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 (주)청솔나무병원 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법