기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역화성파크드림WITH 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로 2734

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,045원 달서구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 359세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2012.07.26 (14년차)
관리비부과면적
31,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
378대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475109
대곡역화성파크드림WITH 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,185원 459.2 14,426,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,908원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 444.6 13,968,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 241,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 41,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 175,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,674원 533.4 16,756,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,845원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 272.5 8,560,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,051원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 217.7 6,839,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,476원 16.9 529,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.5 488,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.3 41,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,741원 865.5 27,190,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,927원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 159.1 4,999,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,755원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 408.6 12,836,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 207% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.6 270,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,291원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 220.4 6,925,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 154,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.8 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 587,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,876원 170.0 5,340,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,876원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 170.0 5,340,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,952원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 19% 2,045 64,243,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,055,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,250만 25.03
  2. 6,086만 25.04
  3. 6,154만 25.05
  4. 6,593만 25.06
  5. 7,552만 25.07
  6. 8,152만 25.08
  7. 6,529만 25.09
  8. 6,318만 25.10
  9. 6,372만 25.11
  10. 6,563만 25.12
  11. 6,756만 26.01
  12. 6,424만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
61,876,124원
2026년 2월
64,243,622원

세대당 ▲ +6,594원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,852만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 21,598원
월 부과액의 10년 7개월 월 5,340,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,835만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 - 비교견적 대한주택관리사협회 공제사업단 61,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 - 비교견적 메리츠화재 3,852,100원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 - 비교견적 메리츠화재 2,564,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 삼성화재해상보험주식회사 45,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.22 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 (주)청솔종합관리 2,970,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 동우씨엠(주) 960,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.06.19 수도 감압밸브 물품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 삼양밸브종합상사 6,500,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.05.13 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 - 비교견적 주식회사 가온이엔지 1,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 대한방역공사 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 수목 방제(소독) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 비교견적 (주)청솔나무병원 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법