기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

2차 그린맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로36길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,948원 달서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 672세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1986.07.26 (40년차)
관리비부과면적
74,684㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
595대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475202
2차 그린맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,273원 362.4 27,063,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,916원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 350.2 26,151,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 352원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 236,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 57,392
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.3 617,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,140원 469.1 35,037,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,395원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 183.5 13,705,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,098원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 252.8 18,881,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.8 2,150,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,233원 83.1 6,204,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,233원 높음 267% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 83.1 6,204,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,013원 881.9 65,864,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,031원 비교 자료 없음 45.3 3,380,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,903원 비교 자료 없음 116.1 8,671,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,242원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 56.2 4,194,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,505원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 454.4 33,939,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 609원 높음 215% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.5 409,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,169원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 163.5 12,209,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.6 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 490,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.7 651,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,810원 151.3 11,296,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,810원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 151.3 11,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,468원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 10% 1,948 145,466,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,508,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,194만 25.08
  2. 1억 4,488만 25.09
  3. 1억 7,895만 25.10
  4. 1억 9,397만 25.11
  5. 2억 3,234만 25.12
  6. 2억 5,732만 26.01
  7. 2억 3,070만 26.02
  8. 2억 732만 26.03
  9. 1억 7,511만 26.04
  10. 1억 3,590만 26.05
  11. 1억 3,679만 26.06
  12. 1억 4,547만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
138,815,714원
2026년 7월
145,466,782원

세대당 ▲ +9,897원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,833만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,664원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,296,000원 부과 · 3,696,000원 사용
적립률 54.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,563만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 서편 나무전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)진록조경 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) 오늘회계법인 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.01 오수 수중펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) 윌로펌프서비스 3,360,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 201동 209동 뒤편 나무전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)진록조경 4,950,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.26 화재 및 영업, 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 메르츠화재 7,071,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.25 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)금정기술단 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 재활용품 매매계약서(파지,공병,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 창신실업 8,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품(헌옷) 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 태양상사 4,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기IOC키판 수리(207동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)대동에레베이트 650,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.26 정화조 송풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 세원풍력(주) 1,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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