기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

2차 그린맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로36길 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,758원 달서구 대비 높음 19%
  • 672세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1986.07.26 (40년차)
관리비부과면적
74,684㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
595대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475202
2차 그린맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,658원 338.8 25,306,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,212원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 325.8 24,334,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 354,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 54,389
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 562,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,758원 438.7 32,765,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,401원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 165.6 12,365,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,898원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 242.0 18,075,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,012원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.1 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,211원 37.9 2,829,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,211원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.9 2,829,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,090원 1,791.4 133,788,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,359원 비교 자료 없음 39.2 2,929,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,983원 비교 자료 없음 1,079.6 80,628,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,134원 비교 자료 없음 181.2 13,530,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,107원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 63.9 4,775,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,608원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 239.4 17,880,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 498% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.9 813,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,447원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 139.0 10,380,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 376,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.8 584,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,810원 151.3 11,296,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,810원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 151.3 11,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,526원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 19% 2,758 205,985,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,205만 25.01
  2. 2억 3,757만 25.02
  3. 2억 599만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,988만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,409원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,296,000원 부과 · 0원 사용
적립률 54.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,563만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 서편 나무전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)진록조경 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) 오늘회계법인 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.01 오수 수중펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) 윌로펌프서비스 3,360,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 201동 209동 뒤편 나무전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)진록조경 4,950,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.26 화재 및 영업, 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 메르츠화재 7,071,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.25 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)금정기술단 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 재활용품 매매계약서(파지,공병,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 창신실업 8,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품(헌옷) 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 태양상사 4,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기IOC키판 수리(207동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회 의결) (주)대동에레베이트 650,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.26 정화조 송풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 세원풍력(주) 1,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법