기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

3차그린맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로36길 33

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,496원 달서구 대비 높음 50%
  • 822세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
1988.12.26 (38년차)
관리비부과면적
84,045㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
865대
CCTV
153대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475203
3차그린맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,567원 367.4 30,880,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,186원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 353.9 29,745,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 362,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 94,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 677,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,807원 467.6 39,297,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,294원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 276.7 23,257,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,529원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 142.1 11,943,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 389,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,510원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 44.1 3,707,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,157원 118.9 9,992,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,579원 높음 421% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 113.2 9,517,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 578원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.7 475,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,118원 2,201.8 185,046,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,689원 비교 자료 없음 202.4 17,006,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,757원 비교 자료 없음 1,318.0 110,770,064
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,689원 비교 자료 없음 -202.3 -17,006,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,689원 비교 자료 없음 202.3 17,006,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,558원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 44.6 3,746,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,673원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 368.5 30,967,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,654원 높음 1861% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 35.7 3,003,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,847원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 164.8 13,847,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.9 1,837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,391원 비교 자료 없음 23.4 1,965,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 494,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 669,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 899원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.8 738,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,768원 340.0 28,579,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,768원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 340.0 28,579,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,417원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 50% 3,496 293,796,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,298,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,939만 25.01
  2. 3억 3,781만 25.02
  3. 2억 9,380만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,892만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,217원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,579,260원 부과 · 770,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 8,505만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) SKUN(에스케이유엔) 1,100,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 307동 3,5라인 현관자공문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결_비교견적(최저) 세연자동문 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 전기실 에어컨(냉난방 겸용)설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) 스마일 공조 3,130,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 TV 공시청시설 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)삼우아이.티 1,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.07.30 307동 1,2라인 현관 자동문 긴급수리(자동문 작동기세트 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결_비교견적(최저) 세연 자동문 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 승강기 노후부품 수리(CPIK-15RF)_309동 4호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)대동엘레베이터 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)대동엘레베이터 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.24 승강기 노후부품 수리(IOC-3B 수리품)_307동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)대동엘레베이터 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 승강기 노후부품(긴급)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결_비교견적(긴급) (주)대동엘레베이터 2,800,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.07.21 전관방송설비(305동 벰프)교체, 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)삼우아이.티 2,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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