기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

3차그린맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로36길 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,396원 달서구 대비 높음 8%
  • 822세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
1988.12.26 (38년차)
관리비부과면적
84,045㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
865대
CCTV
153대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475203
3차그린맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,243원 403.4 33,902,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,186원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 373.5 31,388,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.0 339,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,567원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.1 2,109,799
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,158원 480.8 40,408,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,563원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 269.6 22,656,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,595원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 152.5 12,818,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 389,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,527원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 54.1 4,543,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,195원 158.4 13,312,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,738원 높음 690% 달서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 153.9 12,936,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 457원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.5 375,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,519원 1,080.9 90,846,235
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,413원 비교 자료 없음 111.6 9,381,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,314원 비교 자료 없음 81.3 6,834,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,415원 비교 자료 없음 -111.6 -9,383,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,415원 비교 자료 없음 111.6 9,383,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,444원 비교 자료 없음 -43.5 -3,652,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,838원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 555.2원 대비 653.7 54,940,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,954원 높음 1297% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 38.7 3,249,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,556원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 191.3 16,074,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 683,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.8 735,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 899원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.8 738,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,814원 272.0 22,862,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,814원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 272.0 22,862,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,929원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 8% 2,396 201,331,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,939만 25.01
  2. 3억 3,781만 25.02
  3. 2억 9,380만 25.03
  4. 2억 1,067만 25.04
  5. 1억 8,490만 25.05
  6. 1억 8,356만 25.06
  7. 2억 133만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,641만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,258원
월 부과액의 5년 월 22,862,820원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,607원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 8,505만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) SKUN(에스케이유엔) 1,100,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 307동 3,5라인 현관자공문 작동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결_비교견적(최저) 세연자동문 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 전기실 에어컨(냉난방 겸용)설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) 스마일 공조 3,130,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 TV 공시청시설 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)삼우아이.티 1,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.07.30 307동 1,2라인 현관 자동문 긴급수리(자동문 작동기세트 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결_비교견적(최저) 세연 자동문 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 승강기 노후부품 수리(CPIK-15RF)_309동 4호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)대동엘레베이터 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)대동엘레베이터 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.24 승강기 노후부품 수리(IOC-3B 수리품)_307동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)대동엘레베이터 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 승강기 노후부품(긴급)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결_비교견적(긴급) (주)대동엘레베이터 2,800,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.07.21 전관방송설비(305동 벰프)교체, 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결_비교견적(최저) (주)삼우아이.티 2,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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