기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인성지아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 195

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,475원 달서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 44%
  • 214세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
21,000㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성지주택
주차
161대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475403
상인성지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,509원 290.5 6,100,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,725원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 252.0 5,291,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 179,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 68,566
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,626원 높음 162% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.8 561,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,381원 462.4 9,711,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,367원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 146.4 3,074,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,794원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 283.2 5,947,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.7 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,904원 50.0 1,049,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,313원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.6 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,591원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.4 554,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,425원 1,471.8 30,907,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,391원 높음 374% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 533.9 11,211,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,230원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 491.5 10,321,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,016원 높음 12571% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 204.0 4,283,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,668원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 190.2 3,994,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 122,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.8 248,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,627원 200.0 4,200,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,627원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 200.0 4,200,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,846원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 5% 2,475 51,969,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 801,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,612만 25.02
  2. 3,357만 25.03
  3. 3,440만 25.04
  4. 3,371만 25.05
  5. 3,324만 25.06
  6. 3,646만 25.07
  7. 3,767만 25.08
  8. 6,177만 25.09
  9. 4,899만 25.10
  10. 4,717만 25.11
  11. 4,838만 25.12
  12. 5,197만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,146,920원
2026년 1월
51,969,026원

세대당 ▲ +73,935원 (+44%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,736만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,636원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,200,200원 부과 · 517,000원 사용
적립률 72.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,076만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 102동 오수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 세림ENG 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 101동 하수관로 보수공사 (2026년 공동주택지원사업 보조금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 세림ENG 4,590,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.28 부스타펌프 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 영남테크 845,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 이산회계법인 850,000원 26.05.07 ~ 26.05.20
2026.01.07 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 나라소방방재(주) 470,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.29 광고시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 씨앤씨마케팅 300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.18 아파트 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 (주)청솔종합관리 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 현대자원 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 지하저수조(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 (주)청솔종합관리 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 변압설비 메인차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의의결 대호전기 2,730,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법