기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인현대동방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 85

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,597원 달서구 대비 낮음 39%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.13 (33년차)
관리비부과면적
53,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방현대주택
주차
430대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475404
상인현대동방타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,550원 323.1 17,402,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,374원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 305.3 16,444,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 472,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 64,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 163% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 349,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,289원 410.8 22,127,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,677원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 168.9 9,097,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,912원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 228.0 12,281,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,800원 47.4 2,551,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,515원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.4 666,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,285원 높음 108% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.0 1,885,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,876원 636.2 34,265,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,571원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 61.8 3,331,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,055원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 351.7 18,944,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -93원 비교 자료 없음 -0.8 -40,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,861원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 170.4 9,178,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.9 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 302,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 863원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 379,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.4 1,205,226
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,034원 180.0 9,694,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,034원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 180.0 9,694,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,549원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 39% 1,597 86,041,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,386,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,604만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,587만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,594원
월 부과액의 9개월 월 9,694,760원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,497만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 삼성화재해상보험(주) 50,500원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 대한주택관리사협회 공제사업단 53,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 대한주택관리사협회 공제사업단 576,000원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.28 디지털 칼라복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 디지털 O,A센타 2,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 자동문 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 건우자동문 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.30 가로등 누전 및 배선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 민화전력(주) 1,646,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.28 세대방역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 (주) 청보티엠 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 시사연예스포츠대경버즈청원 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6 (주) 썬시카티엔씨 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.07.16 공용 입상배수관 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6 창성종합설비 1,180,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법